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2021-06-12 06:06栏目:安全

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信用评分是如何产生的,以及它们在美国抵押贷款发放过程中的作用是一个令人困惑的话题。为了帮助减轻困惑,我想花点时间来提供一个高层次的概述信用评分在抵押贷款和自动承销过程中的作用。这对于合格的抵押贷款或出售给政府赞助企业(GSE)、房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的抵押贷款尤其重要。房利美和房地美购买抵押贷款,将其集中起来,然后作为抵押贷款担保证券出售给投资者。当房利美和房地美购买贷款时,如果借款人违约,他们将承担大部分风险。由于房利美和房地美得到联邦政府的支持,风险最终落在美国纳税人身上。为了帮助管理风险,房利美和房地美只购买"合格贷款",即符合GSE指导方针的贷款,这些贷款包括贷款规模、首付款、债务收入比和"三元合并报告"tri-merge报告包括三个主要信用机构的信用报告和FICO®评分。信用局(负责维护消费者信用数据)生成、定价并将信用报告和FICO®评分出售给经销商,然后再由经销商向贷款人出售tri-merge报告。作为一家独立的分析公司,FICO将其软件授权给信用局,linux防御ddos脚本,python编写ddos防御,以创建个人的FICO分数。每个信用报告的分数可以根据每个信用机构档案中的具体数据而有所不同。FICO分数不反映年龄、住址、就业、收入或性别。虽然信用评分在抵押贷款决策过程中起着重要作用,但它不是唯一的因素。房利美和房地美的承销和定价流程除了FICO®评分外,还包括借款人和房产的广泛信息,包括收入、资产,重要的是房屋价格和首付款。投资者利用FICO分数来了解贷款池中的提前还款和违约风险,从而做出投资决策。他们的模型基于多年的FICO®分数历史表现。下面的信息图展示了这个过程。有关信用评分在抵押贷款承销中的作用的更多信息,如何用cdn防御ddos,防御ddos攻击服务器,高防cdn哪个好,请访问:。其他资源:FICO分数教育FICO评分如何帮助贷款人满足更严格的示范法规要求